ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO - CAMPOS DOS GOYTACAZES E REGIÃO em Campos dos Goytacazes

Administramos condomínios, conforme a legislação vigente, fornecendo ao síndico e ao condômino toda assessoria aos problemas que poderão surgir, através de funcionários altamente especializados, onde temos a oferecer:ASSESSORIA ADMINISTRATIVAResponsável pela emissão de recibos de condomínio, para pagamento na própria administradora, ou diretamente na instituição bancária, ou ainda, no próprio condomínio;Atendimento através de site com senha para cada condômino. 2ª via de boleto, sugestões, reclamações, necessidades de manutenção.ASSESSORIA FINANCEIRAAssessoria no controle da conta corrente do condomínio, mantendo sempre um saldo atualizado da mesma.ASSESSORIA TÉCNICAAssessoria na indicação de profissionais especializados em diversas áreas como: hidráulica, pintura, elétrica, esgoto, jardins, antenas, casa de bombas e máquinas, elevadores, portões eletrônicos, interfones, etc..., tudo mediante prévia autorização do síndico e aprovação de orçamento.Controle do consumo de Água e Luz com acompanhamento mensal evitando erro na cobrança por média, dando a possibilidade de solicitar as devidas reduções.Contratação de empresas especializadas na conservação e manutenção dos elevadores, bombas, centrais de ar condicionado, interfones, caldeiras, antenas coletivas e outros equipamentos pertencentes às áreas comuns do Condomínio, com apresentação de orçamentos para exame e aprovação dos Srs. Condôminos e/ou Sr. Síndico, de acordo com as deliberações das Assembléias Gerais.ASSESSORIA EM INFORMÁTICAResponsável pela emissão de balancetes, Atas, Recibos de condomínio, folha de pagamento, cartas, circulares, etc...Informatização dos serviços prestados, permitindo mais agilidade e precisão à disposição do Sr. Síndico e Srs. Condôminos;ASSESSORIA NA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIOAssessoria na execução de todos os serviços administrativos necessários ao bom funcionamento do condomínio. Entre os inúmeros trabalhos realizados, destacamos:Apresentar balancetes e prestações de contas mensais, enviando a respectiva pasta de prestação de contas ao Síndico e membros do Conselho no prazo máximo de 10 (dez) dias após o fechamento do período;Convocar e orientar as Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, bem como o envio a todos os condôminos das cópias das Atas;Elaboração de previsão orçamentária (mensal, trimestral ou anual) do condomínio, juntamente com o síndico;Efetuar concorrência para compra de material de limpeza e elétrica, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo Síndico;Emitir todos os balancetes mensais das receitas e despesas ordinárias e extraordinárias, enviando a todos os condôminos;Cumprir e fazer cumprir todas as deliberações aprovadas em Assembléia e as previstas na convenção.Apresentação de proposta para renovação do seguro de incêndio, de responsabilidade civil e outros riscos, conforme aprovação das Assembléias Gerais, atendendo as condições previstas na Convenção do Condomínio;SISTEMA DA CONTA CORRENTE DO CONDOMÍNIOSerá aberta conta corrente em nome do Condomínio, com as seguintes finalidades:Arrecadação das quotas condominiais, através de ficha de compensação e taxa bancária com custo reduzido;Pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias, com cheque em nome do Condomínio;A conta corrente poderá ser movimentada pelo Condomínio, ou em conjunto pela Administradora mediante outorga de procuração pelo Síndico;Aplicação Financeira diária do saldo disponível, com os rendimentos integrais ao Condomínio.As contas a pagar serão encaminhadas ao Edifício e serão retiradas, com o respectivo visto do Sr. Síndico via malote através de um roteiro preestabelecido num intervalo de 48 (quarenta e oito) horas, no máximo.Todo o movimento bancário será justificado no final do mês com os extratos diários e um extrato mensal, além de um extrato específico da aplicação financeira.Por estarmos interligados ao Banco via Modem, todas as informações, como extratos, saldos, etc; poderão ser fornecidas a qualquer instante.VISITASInspeção geral nas áreas comuns, para avaliação do estado de conservação do edifício. Vistoria Geral nos equipamentos de segurança, hidráulica e elétrica feita por profissionais de cada área, especificando os problemas detectados e apresentando sugestões ao síndico quanto às providências a serem formadas.As visitas ao edifício serão feitas através de funcionários devidamente identificados em horários preestabelecidos entre Condomínio e Administradora, evitando que os funcionários do edifício se ausentem de suas funções.TAXA DE ADMINISTRAÇÃOA mesma será fixada após nossa visita e aprovação da proposta. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro, sugere uma taxa entre 5% a 10% do valor mensal arrecadado pelo condomínio.Esperamos através da presente proposta ter passado uma idéia do que nos propomos para auxiliar a administração do condomínio, e permanecemos à disposição para a resolução de qualquer dúvida e/ou esclarecimento, bastando para tanto V.Sa. entrar em contato e marcar dia hora para uma visita nossa.Campos dos Goytacazes - Macaé - Rio das Ostras - Itaperuna - São João da Barra - Cabo Frio - Búzios - São Fidelis - Guarapari - Marataízes - Piúma - Vila Velha - Vitória - Rio de Janeiro - Demais cidades do Brasil.